En detalj värd att notera när man jämför Sverige med andra länder är »ägarlägenheter«.I Sverige är bostadsrätten det normala konceptet för den som äger en lägenhet. I denna konstruktion äger föreningen fastigheten och lägenhetsinnehavaren har en andel i samfälligheten.Vad är då skillnaden mellan bostadsrätt och ägarlägenhet?I praktiken ger ägarlägenheter ett mer direkt ägande av bostaden – och därmed även större bestämmanderätt över den.Wikipedia förklarar: Kopplat till ägarlägenheter finns en samfällighet eller en förening som ansvarar för de gemensamma utrymmena och andra gemensamma intressen, men den äger inte de enskilda bostäderna, ibland inte heller de gemensamma utrymmena.Här i Tyskland är det vanligt att privatpersoner äger flera lägenheter, som de sedan är fria att hyra ut till andra. Detta till skillnad från den svenska bostadsrättsföreningen, som i princip alltid förbjuder andrahandsuthyrning under längre tid (och därmed begränsar ägarens rätt att fritt disponera sin egendom).Ägarlägenheten ger alltså människor en möjlighet att äga en eller flera lägenheter som en investering. Och den öppnar upp för en fri marknad med ett stort utbud av lägenheter att hyra för andra som inte kan eller vill binda kapital. Ett win-win-koncept, med andra ord.Det är tillåtet med ägarlägenheter även i Sverige. Men i praktiken är sådana mycket sällsynta. Vilket är tråkigt – eftersom de skulle kunna öka rörligheten på bostadsmarknaden.Istället sätter sig svenska folket i bostadsrättsföreningar som i allt väsentligt är microsocialistiska enheter – där individens rätt att bestämma över sin egendom underordnas och styrs av andra.
Source